Estimation théorique
Chemin de Saint Zacharie,13790 Peynier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Saint Zacharie,13790-Peynier indique un avis de valeur compris entre 463.000€ et 523.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.630€ et 5.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.546€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.546€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-le-Rouge (13025), comprenant 2381 habitants est de 14,61€, soit un loyer théorique mensuel de 1.461€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,85€, à 19,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.085€ et 1.967€ avec un indice de confiance de 8.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.546€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.546€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-le-Rouge (13025), comprenant 2381 habitants est de 14,61€, soit un loyer théorique mensuel de 1.461€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,85€, à 19,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.085€ et 1.967€ avec un indice de confiance de 8.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-24 | 5086 | PUITS DE GUIRAND | 3 | 134 | 781 | 778120€ | 5807€ |
2020-06-01 | 5085 | PUITS DE GUIRAND | 4 | 84 | 537 | 290000€ | 3452€ |
2021-03-15 | 5767 | PUITS DE GUIRAND | 4 | 109 | 610 | 595000€ | 5459€ |
2022-06-07 | 5 | CHE DE ST ZACHARIE | 4 | 88 | 815 | 200000€ | 2273€ |
2021-09-13 | 9450 | CHE DE ST ZACHARIE | 6 | 192 | 2000 | 725350€ | 3778€ |
2020-10-30 | 9120 | PUITS DE GUIRAND | 4 | 210 | 1100 | 1052200€ | 5010€ |
2022-02-04 | 5084 | PUITS DE GUIRAND | 4 | 88 | 761 | 560500€ | 6369€ |
2022-08-29 | 9500 | CHE DE ST ZACHARIE | 4 | 104 | 514 | 552700€ | 5314€ |
2022-02-17 | 9530 | CHE DE ST ZACHARIE | 4 | 80 | 541 | 420950€ | 5262€ |
2022-12-21 | 9487 | CHE DE ST ZACHARIE | 5 | 135 | 500 | 692800€ | 5132€ |
2022-09-12 | 9797 | PUITS DE GUIRAND | 3 | 81 | 308 | 200000€ | 2469€ |
2019-11-12 | 9588 | CHE DE ST ZACHARIE | 4 | 92 | 422 | 413000€ | 4489€ |
2022-06-17 | 5072 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 65 | 734 | 370000€ | 5692€ |
2020-05-20 | 5758 | LA LEQUE | 4 | 80 | 296 | 249000€ | 3113€ |
2023-03-17 | 5996 | LA LEQUE | 4 | 73 | 600 | 408400€ | 5595€ |
2022-07-13 | 5766 | NOTRE-DAME SUD | 4 | 86 | 517 | 446000€ | 5186€ |
2022-01-17 | 5674 | PUITS DE GUIRAND | 6 | 156 | 500 | 750000€ | 4808€ |
2023-02-13 | 9805 | CHE DE LA LEQUE | 5 | 128 | 511 | 567900€ | 4437€ |
2019-07-02 | 5913 | LA LEQUE | 4 | 101 | 887 | 380000€ | 3762€ |
2022-03-10 | 5094 | NOTRE-DAME SUD | 4 | 89 | 0 | 335000€ | 3764€ |
2022-08-23 | 9915 | CHE DE LA LEQUE | 4 | 77 | 308 | 393600€ | 5112€ |
2022-06-17 | 5 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 45 | 454 | 240000€ | 5333€ |
2021-12-02 | 5 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 45 | 454 | 625000€ | 13889€ |
2020-08-25 | 0 | LOT SAINTE ANNE | 7 | 177 | 752 | 576000€ | 3254€ |
2021-03-31 | 9 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 88 | 376 | 183160€ | 2081€ |
2021-02-02 | 9591 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 60 | 285 | 150000€ | 2500€ |
2020-03-13 | 9 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 88 | 393 | 500000€ | 5682€ |
2021-11-03 | 5635 | SAINTE-ANNE | 5 | 138 | 1005 | 580000€ | 4203€ |
2021-03-10 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 104 | 394 | 440000€ | 4231€ |
2019-10-07 | 19 | LOT NOTRE DAME L AUDIGUIER | 4 | 101 | 652 | 370000€ | 3663€ |
2020-05-15 | 5045 | SAINTE-ANNE | 5 | 135 | 0 | 283000€ | 2096€ |
2023-06-15 | 6013 | CHE D AURIOL | 6 | 140 | 2000 | 1000000€ | 7143€ |
2022-07-29 | 5051 | SAINTE-ANNE | 3 | 65 | 450 | 295240€ | 4542€ |
2020-06-19 | 29 | LOT L AUDIGUIER | 5 | 98 | 267 | 341600€ | 3486€ |
2020-11-10 | 5106 | SAINTE-ANNE | 5 | 83 | 476 | 340000€ | 4096€ |
2019-12-20 | 4 | LOT NOTRE DAME L AUDIGUIER | 4 | 88 | 488 | 140000€ | 1591€ |
2023-01-20 | 5108 | SAINTE-ANNE | 4 | 74 | 476 | 390000€ | 5270€ |
2019-08-13 | 78 | CHE D AURIOL | 5 | 138 | 701 | 453593€ | 3287€ |
2020-02-13 | 5999 | CHE D AURIOL | 2 | 30 | 120 | 245000€ | 8167€ |
2019-12-13 | 5013 | LE VILLAGE | 5 | 97 | 0 | 305000€ | 3144€ |
2019-10-28 | 5015 | LE VILLAGE | 5 | 97 | 0 | 275000€ | 2835€ |
2021-09-13 | 5016 | LE VILLAGE | 4 | 85 | 0 | 453320€ | 5333€ |
2019-10-10 | 5017 | LE VILLAGE | 5 | 102 | 0 | 386520€ | 3789€ |
2021-05-12 | 5017 | LE VILLAGE | 6 | 142 | 0 | 465000€ | 3275€ |
2022-03-25 | 412 | RUE D AURIOL | 4 | 93 | 102 | 472000€ | 5075€ |
2020-06-30 | 5101 | SAINTE-ANNE | 3 | 74 | 353 | 340000€ | 4595€ |
2021-11-25 | 5596 | L AUDIGUIER | 4 | 87 | 730 | 384200€ | 4416€ |
2020-12-14 | 148 | CHE D AURIOL | 5 | 120 | 772 | 541000€ | 4508€ |
2020-11-19 | 564 | CHE DE MARIGNON | 7 | 160 | 2865 | 769550€ | 4810€ |
2019-07-29 | 3 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 99 | 464 | 363650€ | 3673€ |
2022-10-03 | 5765 | ALL DU CABARET | 2 | 38 | 61 | 80000€ | 2105€ |
2021-10-22 | 5506 | ALL DU CABARET | 4 | 102 | 80 | 260000€ | 2549€ |
2020-10-12 | 38 | LOT L AUDIGUIER | 4 | 80 | 265 | 350000€ | 4375€ |
2023-02-28 | 49 | LOT L AUDIGUIER | 5 | 98 | 278 | 391000€ | 3990€ |
2022-06-09 | 5640 | SAINTE-ANNE | 4 | 86 | 402 | 307000€ | 3570€ |
2020-12-07 | 5593 | L AUDIGUIER | 4 | 70 | 655 | 460850€ | 6584€ |
2020-10-12 | 441 | CHE D AURIOL | 5 | 190 | 968 | 1166400€ | 6139€ |
2019-06-28 | 16 | RUE D AURIOL | 5 | 133 | 523 | 240000€ | 1805€ |
2021-04-22 | 47 | LOT L AUDIGUIER | 5 | 98 | 361 | 383200€ | 3910€ |
2023-01-25 | 4 | IMP SOSSI | 3 | 64 | 0 | 237000€ | 3703€ |
2021-04-21 | 5002 | RTE DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 181 | 339500€ | 4244€ |
2022-07-29 | 4 | AV DE LA VIERGE | 4 | 90 | 49 | 296500€ | 3294€ |
2019-05-09 | 5 | AV SAINT ELOI | 3 | 58 | 106 | 180000€ | 3103€ |
2021-02-12 | 5 | AV SAINT ELOI | 3 | 58 | 106 | 283800€ | 4893€ |
2022-06-01 | 9303 | RUE D AURIOL | 4 | 95 | 627 | 461500€ | 4858€ |
2021-06-09 | 1 | ALL DU CABARET | 4 | 130 | 82 | 439800€ | 3383€ |
2020-12-17 | 10 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 143 | 708 | 524000€ | 3664€ |
2021-03-01 | 9 | RUE JOFFROY | 3 | 71 | 71 | 308910€ | 4351€ |
2019-06-19 | 5846 | SAINTE CROIX | 6 | 144 | 0 | 315000€ | 2188€ |
2021-02-23 | 1 | TRA MISTRAL | 2 | 35 | 54 | 105000€ | 3000€ |
2020-04-27 | 17 | CRS ALBERIC LAURENT | 5 | 78 | 55 | 232000€ | 2974€ |
2021-11-29 | 10 | RUE JOFFROY | 2 | 50 | 28 | 121000€ | 2420€ |
2020-07-06 | 12 | RUE JOFFROY | 2 | 55 | 52 | 65000€ | 1182€ |
2020-06-26 | 15 | CRS ALBERIC LAURENT | 4 | 70 | 44 | 260000€ | 3714€ |
2022-09-23 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 124 | 47 | 301000€ | 2427€ |
2023-01-27 | 4 | PL DU BARRI | 5 | 66 | 41 | 310000€ | 4697€ |
2021-12-10 | 56 | LOT L AUDIGUIER | 4 | 80 | 273 | 363570€ | 4545€ |
2020-12-04 | 8 | CRS ALBERIC LAURENT | 5 | 88 | 0 | 274050€ | 3114€ |
2022-09-01 | 66 | LOT L AUDIGUIER | 4 | 105 | 343 | 455150€ | 4335€ |
2022-07-28 | 466 | CHE DU PLAN D ESCALE | 5 | 132 | 860 | 300000€ | 2273€ |
2019-10-11 | 466 | CHE DU PLAN D ESCALE | 5 | 132 | 5080 | 485000€ | 3674€ |
2020-11-05 | 126 | IMP DES VAUDS | 9 | 197 | 2900 | 495000€ | 2513€ |
2022-10-12 | 33 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 150 | 608 | 549560€ | 3664€ |
2021-09-23 | 3 | RUE DU PAGNON | 3 | 75 | 50 | 220380€ | 2938€ |
2022-01-20 | 5167 | RTE DE LA LIBERATION | 3 | 59 | 595 | 357000€ | 6051€ |
2020-09-23 | 5835 | SAINTE-CROIX | 5 | 113 | 483 | 299815€ | 2653€ |
2020-10-09 | 24 | CHE DU BOUQUET | 3 | 109 | 500 | 312000€ | 2862€ |
2023-02-10 | 6000 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 174 | 106 | 220000€ | 1264€ |
2023-05-11 | 5042 | LA FERRAGE | 6 | 91 | 622 | 415500€ | 4566€ |
2021-04-14 | 28 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 100 | 0 | 165000€ | 1650€ |
2020-01-16 | 34 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 110 | 77 | 268000€ | 2436€ |
2022-07-11 | 3 | RUE MAGALI | 2 | 58 | 85 | 295300€ | 5091€ |
2022-07-11 | 12 | RUE DU JAILLET | 4 | 91 | 462 | 463400€ | 5092€ |
2021-02-26 | 9 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 120 | 0 | 122000€ | 1017€ |
2022-06-07 | 9 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 120 | 0 | 155000€ | 1292€ |
2019-08-19 | 9 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 120 | 52 | 185000€ | 1542€ |
2020-12-11 | 22 | AV JEAN JAURES | 3 | 86 | 122 | 313650€ | 3647€ |
2022-11-03 | 5171 | SAINTE-CROIX | 5 | 134 | 633 | 425000€ | 3172€ |
2021-12-16 | 5171 | SAINTE-CROIX | 5 | 134 | 633 | 570000€ | 4254€ |
2021-11-19 | 14 | RUE BASSE | 2 | 41 | 28 | 176500€ | 4305€ |
2023-01-25 | 5 | AV DE LA GARENNE | 3 | 60 | 36 | 230000€ | 3833€ |
2021-03-19 | 5130 | SAINTE-CROIX | 4 | 110 | 0 | 235000€ | 2136€ |
2021-02-01 | 5130 | SAINTE-CROIX | 4 | 110 | 852 | 410000€ | 3727€ |
2019-06-13 | 9 | AV DE LA BADARUSSE | 6 | 160 | 592 | 455000€ | 2844€ |
2019-11-04 | 548 | CHE DU PLAN D ESCALE | 5 | 98 | 627 | 431450€ | 4403€ |
2021-06-29 | 12 | AV MIREILLE | 3 | 81 | 58 | 272800€ | 3368€ |
2021-01-07 | 21 | CHE DU BOUQUET | 3 | 59 | 200 | 268000€ | 4542€ |
2020-08-14 | 33 | RUE BASSE | 1 | 36 | 19 | 70000€ | 1944€ |
2022-12-21 | 14 | AV MIREILLE | 3 | 60 | 145 | 347000€ | 5783€ |
2021-07-20 | 11 | AV MIREILLE | 4 | 90 | 835 | 475650€ | 5285€ |
2020-12-01 | 16 | AV MIREILLE | 3 | 75 | 75 | 85000€ | 1133€ |
2022-10-11 | 16 | AV MIREILLE | 3 | 75 | 75 | 405000€ | 5400€ |
2021-04-30 | 9077 | SAINT VICTOR ET GENOUILLET | 4 | 100 | 1650 | 670170€ | 6702€ |
2023-01-18 | 5819 | AV DES AMANDIERS | 3 | 113 | 526 | 473000€ | 4186€ |
2021-03-04 | 6017 | L AUDIGUIER | 5 | 160 | 1458 | 721600€ | 4510€ |
2021-11-29 | 1423 | CHE ANCIEN CHEMIN DE PEYNIER | 4 | 110 | 4593 | 588220€ | 5347€ |
2020-12-14 | 11 | SAINTE-CROIX | 4 | 130 | 207 | 203000€ | 1562€ |
2021-03-31 | 11 | SAINTE-CROIX | 4 | 130 | 207 | 333500€ | 2565€ |
2022-03-15 | 6285 | PLAN D ESCALLE | 4 | 84 | 656 | 185000€ | 2202€ |
2022-12-20 | 5134 | SAINTE-CROIX | 5 | 80 | 1020 | 448000€ | 5600€ |
2020-12-02 | 5976 | LA BRULADE | 4 | 111 | 980 | 440000€ | 3964€ |
2021-04-22 | 5908 | SAINTE-CROIX | 4 | 94 | 835 | 537950€ | 5723€ |
2020-09-09 | 1290 | CHE DES POURRAQUES | 4 | 124 | 927 | 506450€ | 4084€ |
2021-05-27 | 5934 | LES VAUDS | 2 | 60 | 1748 | 489000€ | 8150€ |
2019-07-31 | 6920 | PLAN D ESCALLE ST MARTIN | 3 | 80 | 1622 | 310000€ | 3875€ |
2021-11-26 | 1068 | CHE DE LA SERIGNANE | 4 | 130 | 1820 | 300000€ | 2308€ |
2021-03-11 | 5991 | PLAN D ESCALLE ST MARTIN | 3 | 73 | 2738 | 235000€ | 3219€ |
2022-12-08 | 1320 | CHE ANCIEN CHEMIN DE PEYNIER | 2 | 180 | 572 | 382530€ | 2125€ |
2020-08-03 | 102 | CHE DES TUMULUS | 5 | 94 | 3000 | 583850€ | 6211€ |
2022-10-07 | 518 | CHE DE FUVEAU | 5 | 175 | 9004 | 806405€ | 4608€ |
2021-08-27 | 249 | IMP DES GENETS | 6 | 185 | 1000 | 798990€ | 4319€ |
2019-09-25 | 921 | CHE DE LA SERIGNANE | 7 | 300 | 500 | 943460€ | 3145€ |
2022-04-12 | 249 | IMP DES GENETS | 4 | 141 | 1000 | 640000€ | 4539€ |
2023-03-24 | 166 | CHE DE LA GRANDE BASTIDE | 5 | 150 | 3619 | 740950€ | 4940€ |
2021-02-16 | 908 | CHE CARRAIRE ST MARTIN | 4 | 80 | 500 | 381600€ | 4770€ |
2021-03-08 | 10 | LA PEYRELLE | 3 | 86 | 494 | 437550€ | 5088€ |
2019-08-19 | 5753 | LA PEYRELLE | 5 | 130 | 2590 | 584651€ | 4497€ |
2022-03-16 | 6661 | MARIGNON-NORD | 6 | 134 | 1080 | 470000€ | 3507€ |
2022-08-05 | 151 | CHE DES VAUDS | 6 | 250 | 7767 | 1160000€ | 4640€ |
2021-11-24 | 5234 | LA PEYRELLE | 1 | 28 | 5752 | 175000€ | 6250€ |
2021-11-24 | 5202 | DEVENCON-HAUT | 3 | 58 | 3 | 448380€ | 7731€ |
2021-11-30 | 416 | CHE DE LA SERIGNANE | 6 | 200 | 2024 | 918000€ | 4590€ |
2020-09-04 | 117 | CHE DES VAUDS | 6 | 230 | 2000 | 927717€ | 4034€ |
2019-05-23 | 6949 | VIEUX CHEMIN D AIX | 5 | 140 | 2137 | 620000€ | 4429€ |
2020-12-28 | 554 | RTE DE PEYNIER | 4 | 131 | 3945 | 420000€ | 3206€ |
2019-06-11 | 9753 | CHE DE SAINT PIERRE | 3 | 120 | 500 | 811050€ | 6759€ |
2022-02-01 | 396 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 116 | 500 | 570000€ | 4914€ |
2022-12-20 | 222 | CHE DES POURRAQUES | 4 | 105 | 1570 | 776600€ | 7396€ |
2019-07-05 | 619 | CHE DE PEYNIER ANCIEN | 5 | 141 | 3000 | 515000€ | 3652€ |
2019-12-18 | 10 | CHE CARRAIRE ST MARTIN | 1 | 30 | 1134 | 370000€ | 12333€ |